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如何也不吃亏。当房产律师这么多年，夏溪非常清楚，利益这个东西，就像一只贪婪猛兽，总是张开血盆大口吞噬人的五脏六腑，无论割掉多少血rou都无法满足其万一。 再说，那句“上下两根木条反了”也说不定只是嘲讽。暗示自己笨、蠢、连个家具都搞不定，别说案子。 至于朋友圈，很有可能只是作秀。这样的企业家，又有哪个不会作秀？ 算了，不想了。那天相处，只是意外。 夏溪告诉自己，我是一个律师，我判断的凭依，就是证据、证据、证据，不是偶然间的一次对话。 ……………… 下午，夏溪接了一个新的客户。 是一个小案子。 夏溪自然不会只做一个案子。在全权负责狮城集团、清臣集团的纠结的同时，夏溪也得忙活别的事件。 这个客户，叫谈芊芊，烦恼的是遗产纠纷。 她的爸爸六年前去世，mama一年前去世。她觉得房子理应是自己的，拿着父母死亡证明到房管局想要卖房，结果人家却说，要么出具公证处的公证书，要么出具法院的判决书，总之必须证明她拥有处置权。一般人绝对不会率先选择法院，于是谈芊芊带着材料便去了公证处。万万没有想到的是，公证处说，七大姑八大姨，全都有继承权，必须全部找到，挨个声明放弃！ 谈芊芊就懵了！！！ 这个案子非常典型。夏溪问：“父亲去世之前有遗嘱吗？母亲呢？” “爸爸车祸，没有遗嘱。mama曾说房子归我。” “可有公证？如果有录像，或者有签字，也行，能补。” 谈芊芊摇了下头。 “口说无凭，等于没有——” “……嗯。” “你这……”夏溪摸了一把自己下巴上并不存在的胡子，“麻烦。” “……” “父母、配偶、子女，全部都是第一顺序继承人啊。”接着，夏溪一个一个问题地问谈芊芊，“父亲何时过世”“当时爷爷奶奶是否健在”“爷爷何时过世”“爷爷几个孩子”“大伯小叔小姑是否全都健在”“大伯何时过世”“当时大伯母是否健在”“大伯几个孩子”“大伯母和孩子是否全都健在”…… 谈芊芊一一作答。夏溪一边记录，一边画了一个很庞大的表格：“喏，这个房子，本来你的爸爸一半，mama一半。爸爸去世时，爷爷还在，所以爸爸那1/2，就被分成3份——爷爷、mama、和你。mama份额上升到了2/3，你1/6，爷爷1/6……爷爷四个孩子，他去世时，四个孩子各分1/24，你爸由你代位继承，你就变成5/24。而后大伯去世，他那1/24，由他两个孩子继承，各1/48。接着小姑离婚，遗产算是婚姻所得，夫妻对半，小姑1/48，小姑夫1/48……好，现在我们再来看你母亲家的情况……你母亲去世时，外婆健在……现在依旧……因此，你mama的那1/2，需要分给外婆和你，各占1/4，你的份额变成了11/24。” 谈芊芊：“………………” 最后，夏溪画两个饼状图：“你家这套房子，现在是：你有11/24，大伯两个孩子——你的两个堂哥，各有1/48，小叔小婶1/24，小姑1/48，小姑夫1/48，外婆1/4，一共八人牵扯其中。” “那，怎么办……”谈芊芊问。 “夏溪有点同情：如果想要卖房，必须全部找到，挨个声明放弃。”不过，这还不算多的，夏溪曾经有个客户，房子分给50多人。 “不可能的……”谈芊芊说，“mama去世这个消息，没有告诉外婆知道……觉得根本没有必要……可以骗她签个字吗？” “不行。”夏溪摇头，“必须出于本人意愿，公证处会反复确认，当然造假不得。” “而且，现在外婆老了，一直稀里糊涂，总说恨我舅舅，也说恨我mama，抱怨子女不孝，对她照顾不周……还总查看自己存款，说是她的棺材本儿……其实舅舅mama已经十分尽力……这人老了，自私得很，我看她也未必放弃。”谈芊芊撇嘴，看来是对外婆多有不满。 夏溪也不说话。 “还有，”谈芊芊又道，“我那两个堂哥，整天不学无术，就想怎么弄钱。好吃懒做，还想暴富。呵呵，云京市的房子，就算只有1/48，那也至少十万！十万！对于他们来说，也是一笔巨款！还有小姑夫，早已经跟小姑离婚，与我们家没关系了，哪里还看情面？我明年要定居海外，真的不想再留着它……” “那就只有……不想放弃的人，一起签字，大家共同分钱。” “凭什么？！”谈芊芊的柳眉倒竖，“我爸爸mamacao劳了一辈子，也就这么一套房子，凭什么？！” “……”夏溪没有办法，听着家长里短，听了足足一个下午。不过，谈芊芊既然愿意付咨询费大倒苦水，她也随得对方去了。 下午五点，夏溪已经摸清楚了谈芊芊的家里，从爷爷奶奶外公外婆，到她堂哥堂姐表弟表妹的全部情况，心中感慨果然是个奇葩家庭——也不知道是奇葩之间互相影响，还是奇葩恰好聚在一起。 “哎……”她送走谈芊芊，再次感慨了下。每一次与亲戚朋友们说，老人过了六十最好写个遗嘱，都会被人笑骂“不要乱咒别人”。可是许多老人因为突发心脑血管疾病去世，最后总是留下许许多多后患。如果想把房子全部留给子女，还是未雨绸缪较好。 也不知道以后谈芊芊还来不…… 正在瞎琢磨呢，夏溪便接到了法院打的电话。 是关于那事成的案子！！！ 对方表示，那事成的案子，即将开庭！！！ 对于法院通知，律师可以选择方式，比如电话通知、电子送达。一般律师都会选择“电话通知”，这样可以确保自己没有遗漏。 好的，夏溪心想：真正的战争，终于是到来了。 她，马上就要代表狮城集团，与另个律师展开一次对攻。可以想象，清臣集团并不可能随便请个菜鸟律师，所以几天之后一定会是一场不好打的硬仗。 这是她第一个比较大的案子，她不想输，非常地不想输。她不愿令自己失望，不愿令老板失望，也不愿令尹律师失望。 清臣集团，对不起了。 定金和违约金，那总是要定了。 ☆、买卖（四） 下午两点熊猫还更新了一章，接不上的读者先回去看上章~ ———————————————————————————————————————— 虽然过程与预想中全然不同——开庭前与周少打了两次交道、意料外地有了一些庭外接触，不过，“战