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越俗。当时状元黄喜就在一边，揣摩到了乾隆想法，便说自己一贫如洗，请皇上把中间那个有字赏给他用，于是乾隆顺水推舟，单独留下“真趣”二字。乾隆走后，地方官员筑造亭阁，就是真趣亭。” “好吧，好吧，”在照射进书房的夕阳光当中，夏溪撩起两边嘴角，绽出一个好看的笑，“周总，周少，您哪个字写得不好，就赏给我吧，我抱走。” “行。”周介然轻笑一声，左手拎过一根镇纸，压在字上，右手比着镇纸外侧一撕，便将宣纸撕了一片下来，“给你了，拿去，回家收好。” 夏溪接过那张宣纸，打开，很自然地知道是哪个字写的不好。 那张纸上笔力遒劲写着一个： 【情。】 作者有话要说： 黑总：陆一策说问题十分严重……我、我、我也可以撩！ 明天跨年，几个朋友晚上聚会，如果能更也会很晚，凌晨这样，也有可能不更。 ☆、第36章 装修（十五） 夏溪看着宣纸上边笔酣墨饱一个“情”字, 脸颊微微发烫, 吭哧吭哧半晌, 勉强开玩笑道：“回家之后用不用找个画框把它裱起来啊？”“皇上”赐字，“状元”应当好好珍藏。 周介然点头：“可以。” “……”夏溪拿着那字，想折起来, 觉得不行，想卷起来，也觉得不行——两种方法都会把纸弄皱。 难道拎着回去？不, 还是不行, 纸这么薄, 出门小风轻轻一吹立马就会破了。 周介然看出夏溪心中想法, 走到一个书架前面，在最下排扫了一眼, 抽出一本杂志，回身递给夏溪：“夹在书里。” “咦？” “杂志社一口气寄过来好几本。” “哦，好。”夏溪想：好奇怪，正常情况之下周介然应该说“赐字是开玩笑”或者“不用那么小心”之类的话吧？ 她伸手接过杂志，发现封面正是眼前的周介然，而且帅到不行，从上到下透着一股精英范儿。杂志是, 照片旁边写着本期专题标题：。 周介然说：“乱写的, 博眼球。” “也没说错。”夏溪随手翻了一下，发现一共占了十页，分为“当前项目”“未来计划”“行业分析”等等板块。 夏溪看见, 针对“当前项目”这个问题，周介然重点提到了经适房廉租房。 她感觉对方真的非常重视经适房廉租房这个项目。她已经数次听到对方提起，第一次是在微信，第二次是在微博……这回是第几次根本数不清了。 于是夏溪抬头，问：“对了，‘云安居’那个项目，现在怎么样了？” “设计图刚刚定稿。”周介然说，“中间换了一家设计公司。” “什么样的？” “你感兴趣？” “嗯。” 周介然根本就不需要细想，声音低沉磁性：“好吧。对于‘云安居’项目，清臣打算明年春天动工，后年春天竣工。将会占地20万平米房，总建筑面积60万平方米。一共12栋楼，6200户，正常商品房2000套，限价商品房1500套，经济适用房1500套，廉租房500套，公租房500套，动迁房200套。限价房的面积都在70平以内，廉租房、公租房都在60平以内。小区里有托儿所、托老院、超市、药房、诊所等等配套设施，离公园近，离医院也近，周围还有一条据说后年动工的新地铁线路。因为住户收入全都会比较低，而且申请廉租房公租房的基本都是重残家庭、大病家庭、老龄家庭、承租危房家庭，所以配套设施还有无障碍设施必须跟上，比一般的楼盘开发还要复杂。” “咦，”夏溪问，“经适房廉租房小区还有正常商品房？” “嗯，不过可能也会稍微便宜一点。”周介然说，“这也是与云京政府商量之后做的计划。低收入者不能聚堆。因为众多原因，国外低收入者如果聚堆，那个区域往往就会出现经济衰退甚至各种社会问题，所以，要有技巧地安排，廉租房、公租房比例不能太大。” “原来如此……这么复杂……”夏溪忽然有些好奇，“那个，冒昧地问一下，清臣干这个事，会有利润吗？”虽说她是房产律师，但也不是什么都懂。 “几乎没有。”周介然说，“作为企业来讲，几乎没有。政府会给一个固定的管理费，可以覆盖设计成本、建设人本、管理成本等等东西。但是……因为这些项目而亏损的也并不是没有，甚至有人巨亏，不过我倒相信自己可以保证公司股东利益。能盈利就好，赚一块钱也算赚到了钱。” “咦……这么……” 周介然知道夏溪想说“这么没有油水那为什么投标”，一哂：“一方面是为建立公司形象——用这种方法进军新的城市一直非常有效，另一方面是为拉近政府关系。而且，因为地段不错，要通新的地铁，那2000套正常住宅还有后续二期工程，肯定可以获得一些利润。不过，最重要的……还是自己想做。” “嗯。”夏溪当然知道，对方想做。 “承建保障房的多是大型国有房地产公司。你要知道，国企通常承担更多社会责任。不过，私有的也有一点。” “……”夏溪突地有点动容，“好像……周介然时期的清臣和周国宁时期的清臣很不一样……？之前清臣重点都是高端小区……”现在，清臣在向中端、低端转移。 周介然拿出一个笔洗。笔洗通体碧绿，里面雕着一朵小小荷花。他将笔尖放在里面轻轻涮洗，而后拿到眼前看了一眼，放在一个笔架上面，思绪不知到了哪里：“其实，不论股东还是员工，都有非常多人反对。” “嗯？” “‘云安居’项目，亏本风险很大，不亏本也没利润，吃力不讨好。” “哦……” “他们觉得‘周介然’过于理想化了，对于‘利润’远不及我父亲贪婪。” “……是。”“豪宅”永远利润最大。 “有不少人认为……迟早要出事情。” “出事情？” “也有一些人说过，这次龙山装修、尚材板材的事，就是一个开始。” “为什么？！”提到这事，夏溪可跳脚了。龙山装修、尚材板材，可是她在打官司！！！ “一般没有人会因为不确定的问题延期交房，毕竟需要支付一大笔违约金。而且，现在地价动辄四五十亿甚至七八十亿，‘快速周转’才是生存法宝。也就是说，快速实现销售，才能降低风险，过去那种滚动开发方式已经不再适合行业。但是……过于重视质量，尤其还是中端房子质量，会拉长从付出成本到收回成本的周期。”